网友京楼汤师爷说：

多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。如果是我，多层住宅我会选择三房户型，这才算完美嘛，低于三房户型的多层住宅不考虑。我是楼市微观察，欢迎点赞与关注，也可留言与我互动。

网友秦岭四月天说：

从舒适度角度考虑，买多层/洋房合适；从经济型角度考虑，买高层合适！1. 多层更舒适多层，一般是指八层甚至六层以下的楼栋，拥有容积率小，单位土地面积上居住人数少，板式南北通透，户型好等特点，舒适度非常高，有些地方称其为洋房！现在的多层基本已经带电梯。老式不带电梯的多层，就不建议了，因为没电梯确实很不方便，尤其是老人爬楼很痛苦！2. 高层更便宜相比于多层，高层的容积率要高很多，一般会达到3，甚至4-6，公摊大，单位土地面积上居住人数多，舒适度上要差很多，但是价格一般要比洋房便宜20%以上！另外，随着经济发展和生活条件的不断提高，人类对居住的舒适度要求会越来越高，所以，未来趋势上多层一定要比高层更有价值潜力～所以，买多层还是高层，看自己实力吧。钱少就高层，不差钱的就多层甚至别墅～越高大上越舒适的房子，前景越好～

网友海林房产观说：

应该是多层比高层好。

1、住多层天天逼着你爬楼梯，没有任何偷懒的机会，住高层肯定选择乘电梯的时间多，不利于健康；2、高层的空气稀薄，离地面远，受的地心引力小，同样不利于健康；3、高层比多层的物业成本高，高层多电梯费，多层没有电梯费。4、高层的安全系数低，比如火灾，高层的逃生概率低，而多层则很容易生还。

网友设计师陈行知说：

😇每天阅读3分钟！装修再也不发愁，hello，我是您的专属设计师！

现在最流行的两类住宅，就是高层和多层，而由于这两类住房，都各自具有明显的优缺点，因此，如何去进行选择？成为众多买房族面对的一个难题。

一、高层与多层怎么区分

住在建筑按层数分类：一层到三层为低层住宅，四层到六层为多层住宅，七层到九层为中高层住宅，十层以上为高层住宅。除了住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米，为单层和多层建筑，大于24米为高层建筑。

二、高层与多层区别

1.物业费高层比多层的物业管理费比较高一点，而且还需要交一些电梯费用，相对来说，使用的费用比较高。2.质量一般高层的建筑标注以及质量要求的非常高，施工也比较标准多层，高层视野比较开阔，空气质量清新，噪音比较小。3.得房率所谓的得房率就是购买相同的建筑面积住房，高层的建筑面积比多层的建筑面积小，因为高层会有电梯，高层的公摊面积比多层多一些。

三、高层与多层优缺点

1.上下楼是否方便首先要考虑的是否安装有电梯，大家都知道，在多层楼租房内，一般都很少带有电梯的，对于孩子和老人来说比较麻烦。在这一点上高层比较占优势，选择高层带有电梯的住宅，上下楼出行非常方便轻松。2.公摊面积是否过大有些人认为，多层住宅的公摊一定会比高层的面积小，这种说法对于户型少的高层楼家庭比较实用。相比与多层住宅，高层虽然增添了的电梯，水表间，但每层楼的户型在似乎甚至更多，公摊面积要比一梯两户的多层要少一些。3.采光是否充足一般购买房子的时候都会考虑采光问题，在白天室内大部分都能接受道光照。就像高层住在由于两楼之间的距离有限，阳光大多会出现的限制的时间内，对光线有指导的现象。对于多层来说，楼层不高距离比较近一些，但是几乎不影响到家庭的采光问题，所以对于采光这个问题，感觉还是多层楼整体更加优势。

建议：大家在购买的时候，我们还要根据房屋的结构，具体每个楼层的居住人数来进行判断，这样才能便于大家找到更合适的一类房源。

网友创造门掌门瞿海翔说：

只要有电梯，就买高点好。总共六层，就买5.6层好。若没电梯，买三四层。我半年前买了，有电梯，买四层，现在天天后悔得要死，没用了。要是当时买八层以上，就幸福了。