网友设计管家说：
洋房比高层好一些，如果条件可以建议选择洋房。洋房是在6层以下，一个单元两户，全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。而一般是7层以上，一般7-12层叫小高层，12层以上叫高层带电梯，很难做到南北通透，开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户，高层住宅一般为普通品质住宅。
网友一米阳光dss说：
这就是洋房，第一，容积率低：对住户而言，容积率越低住的环境就更舒服，因为人口密度小了，不会车水马龙的过于嘈杂。第二，公摊面积小，得房率高：就是你购买同样面积的户型，洋房的室内可用面积要比高层的多很多。第三，户型好：一般洋房都是一梯两户，户型多为南北通透型。不会像高层什么的，经常2梯四户五户的。第四，小区绿化一般都不错：像北上广深这些一线城市，地价那么贵，开发商还做洋房，肯定定位高端，这样小区的绿化和配套肯定会更完善。好吧，只说这么多，简单分享一下，大家也可以补充。
网友王月冰说：
恰好去年看了几个月的房子，所以以实际经验回答这个问题。我当时是抱着改善住房的心理去看房子的，所以看了不少洋房，也看了不少面积大一点的高层。对比下来，个人觉得二者有下面这些不同。先说一下洋房的优势：1.比较有面子。你住的是洋房，人家想你买的价位肯定高一些，好像仅次于别墅，似乎勉强算是有钱人。2.洋房的公摊往往比较小。比如我看的几套洋房，基本上都是零公摊。3.洋房将来的维修费用一般比高层低。4.洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。5.很多洋房配备的是车库，相比于高层的车位，车库要好一些，一般既可以停车又能做杂屋。6.洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。7.洋房户数少，电梯快一些。8.洋房的户型往往好一些，基本是板房，南北通透的比较多，能实现180度到270度以上的左右视野。再来说说洋房的尴尬之处：1.绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。2.如果洋房被高层包围，视野很尴尬。3.洋房满足不了很多人想住得高的要求。4.洋房的价钱相对于高层，一般一个平方高一二千元。借用一位置业告诉我的一句话：洋房玩的是情怀，要说特别的优势，也不明显。至于到底选洋房还是高层，我的办法是：用房子总价÷实际得房面积（注意是实际得房面积，也就是建筑面积-公摊面积+赠送面积），看哪个更划算，再对比户型，环境，根据个人要求选择合算的。当然，如果算下来洋房只比高层贵了两三百一平米，那么当然首选是洋房。比如我看了不少洋房，最后却选择了一个高层，因为我买的这个高层零公摊，甚至还有赠送，价钱比洋房低了1500一个平米，户型南北通透，不比洋房差，层高也达到了3米以上，斟酌之后，我选择了高层。当然，我也是看了10多个高层楼盘之后才找到一个这样的，一般来说，一个楼盘的首期房子公摊会小一些。以上都是实际经验，但愿对即将买房的朋友有用。欢迎关注我的头条号和公众号！
网友鸢尾凌砾说：
十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。两者的公摊率高层的要高于洋房，容积率高层高于洋房。高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！
网友高巨1说：
这就是洋房