网友储蓄迦说：

朋友们好：标题中的问题，甚至可以说在这个世界上无时无刻不在发生…这也是老祖宗所说的：天有不测风云…买房，压力沉重，老少三代上阵凑钱…也就交个首付，剩下的就是，更年磊月的银行还贷…真的半路出现这个问题…毫无疑问，是雪上加霜…明确的讲：天灾无情，人有情，该还的，理论上法律上还是要还，但，会有许多其他方案，汶川地震就有这样的情况，处理方案显出了国家的关怀…首先，房贷合同中，房子只是一种抵押物，它的损坏，灭失，不影响债权债务关系！甚至银行，还可以要求提供，新的抵押担保！第二，根据“合同法”，自然灾害，房子没了，只要房贷借款人在，合同依然有效…仍然有义务偿还房贷本息…但在现实生活中，大型的自然灾害面前，往往会，特殊的关照这一问题！以汶川地震为例：地震过后，对不能按时偿还贷款的单位与个人，提出了不允许催收，不充许罚息，不做征信记录的要求！同时对于，不能获得保险补偿，或者补偿之后，仍然不能偿还的债务，认定为呆账，并及时予以核销…综合分析：天灾无情，人有情，按相关的规定，一旦出现标题的情况，理论上仍然有偿还的依据…但相关部门会统筹考虑，有可能会采取一些，特殊措施，对通过保险不能补偿或没有保险的…挂账核销…这也是社会和谐多赢之道…

网友法律研究僧说：

房屋因发生地震而倒塌了，当初买房时向银行贷的房屋按揭贷款，借款人还需要继续向银行偿还吗？这个问题的答案是非常确定的，当然需要继续偿还。房屋因为地震倒塌，不影响银行与借款人之间按揭贷款合同的法律效力。在按揭贷款合同仍然有效的情况下，借款人就得按照按揭贷款合同来履行合同义务，偿还贷款本息。我们注意到，网上有观点认为，房屋在地震中倒塌，房屋按揭贷款的基础没有了，所以借款人就不需要继续偿还贷款了。这种观点是没有法律依据的。在房屋按揭贷款中，房屋只是该笔贷款的抵押物而已，并非什么房屋按揭贷款的基础。银行和借款人的抵押合同里一般也都会约定，抵押物灭失的，银行有权要求借款人提供其他担保或者提前收回贷款。因此，房屋在地震中倒塌，根本不会对房屋按揭贷款合同的效力造成任何影响，借款人该承担的偿还义务，不会因此而发生减免。当然，现在很多购房人都是压上了全部身家才能购买房屋，所以，在房屋因地震而倒塌的情况下，银行此时要收回贷款，恐怕借款人也难以有足够的偿还能力。因此，可想而知的是，在这种情况下，银行的清收压力也会相当大。如果因为借款人没有偿还能力贷款，也没有财产可供执行，那么这笔贷款就可能会成为呆账、坏账，从而成为银行的损失。我是@爱好法律的小胖虎，关注我，和我一起学习更多的生活法律知识！

网友老王侦查记说：

简单地说，若是房子没了，人也没了，那就不用还了！这是两个独立的命题，所以要独立看待。只有同时成立，才不用还房贷。也就说，若是不想还房贷，必须要满足两个条件：房子没了+人没了。但是，谁又愿意如此呢？命题中还说，若是不用还钱，银行是不是亏不起了。我想这个问题，是真的想多了。首先国有银行是有央行在后边做支撑的，是有保障的。所以不会出现你说的亏不亏得起的问题。其次，国有银行都有止损方式。比如房子地震损失了，怎么办？你可要知道，你当初贷款买房子的时候，付出的价格已经是让银行赚钱的。所以就算房子倒了，银行还是不会亏的。举个例子，你买房子300万，从银行贷款150万，贷款利息加上你偿还的本金正常情况下在250万左右。假设你买了房子第一年，刚贷款完了，就很倒霉的遇到地震，然后房子没了。你若没有买保险，那么贷款你一样得继续还，这是没话说的。若这时候，有人不幸在地震中和房子一起没了，那么银行损失的就是抵押的房产贷款。放心这时候就算没了还款人。这个房子的归属还是银行的。房子倒塌，也是重建的，重建起来的主权就归银行所有了，再次买卖，银行照样是赚钱的。所以不要替古人担忧了。

你能否还得起贷款，那是你的问题。而银行是永远不会做亏本生意的。

网友小司淘保说：

遇到天灾，比如地震，房子没了，房贷要不要继续还？基本上有四种情况01第一种，房子没了，贷款人还在。理论上要还，不还会上逾期。第二种，房子没了，贷款人也没了。这种情况下，银行一般就要核销处理了。第三种，房子还在，贷款人没了，但贷款人的继承人还在。需要继承人接着来还房贷。第四种，房子还在，贷款人没了，也没有继承人。这种情况下，银行会作坏账处理，把房子收回来处置掉。02朋友们可能对第一种情况意见比较大，在房子没了、人还在的情况下，还要求继续还贷。大家觉得已经遭受了这么大的损失，继续还贷未免不近人情。理论上一定要还贷的，但总会有一些实际情况。在一些大灾中，比如说08年汶川地震，当时国家要求各银行，不管什么样的贷款，如果大家不能按时还上，要做到：1、不催收不催缴；2、不罚息；3、不做不良记录；4、对于承受了巨大损失，且没有拿到保险补偿的受灾群众；或者是拿到了保险补偿，算上保险算上担保，依旧还不上贷款的部分，基本上银行会做核销处理。03对于受灾群众，会拿到很多补贴，即使理论上要还房贷，也是先给一套安置房。盖新房给这部分人，不需要再次购买，可以直接入住。所以说天灾无情人有情，咱们国家会拿出一套比较好的解决方案，来应对天灾。

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网友狙击手51350136说：

要是我就不给了，因为已经抵押给了银行，贷款未还完前房子属于银行，银行放贷收了高额利息，盈了利，应该承担相应风险。