网友惠州楼盘代理服务说：
根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。那么，对于我们普通民众来说，到底是多层好还是高层好呢？今天小编就跟大家分析一下高层和多层的区别。高层与多层的优劣势对比：1、高层公摊面积多于多层多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。2、高层建筑质量高于多层一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层 住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。3、高层物业费高于多层，物业管理较多层更完善多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间。大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优 美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较 好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。 多层的公共维修资金是1%，而高层是2%4.高层视野、空气好于多层高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。采光好，日照时间长，有的朝向太阳 照射达到七八小时之久。些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理。5.上下楼方便程度高层与多层各有千秋高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位， 一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。6.高层与多层价格相不大虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占 用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环 线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。7.多层装修设计比高层更方便从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风， 室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住 宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位 置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。8.高层公共空间多余多层高层公寓与多层相比一个最大的好处便是公共空间。高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
网友乾侬爱住哪说：
【多层和高层的抉择】很多人会去纠结买多层住宅，还是高层住宅！这也是买房者经常会碰到的问题之一，两个品种的优缺点会让初级的购房者无所适从，试着解答里面两个关键性的问题：1、采光很多人会告诉你，高层的采光好，多层的采光不好，这是非常错误的认识！真实情况是，在一栋高层建筑里，高楼层的房子采光好，而低楼层的有可能会出现采光问题；而在一栋多层建筑里，完全不存在任何采光问题。采光即日照，影响日照的最大因素是该建筑前面那栋建筑的高度，通常的小区规划，多层肯定是在前排，高层在后排，这样的多层和高层都不会有采光问题；反过来，高层在前排，多层在后排的，才会出现多层的采光问题，但是并不存在这种做法，这是非常糟糕的规划设计，土地利用率严重浪费的一种做法。采光问题，多层胜。2、蚊虫多层全6层几乎都会受到蚊虫困扰，高层没这问题吗？不一定，看情况，数楼层。高层也有1-6层啊，同一小区下高层的1-8层和多层的1-6层在蚊虫问题上不会有太大区别。8层以上的楼层就没有蚊虫问题吗？也不一定，电梯这个东西，是个动物都会坐啊！暂且重新回归蚊虫二字，为了躲避蚊虫就放弃多层买高层，真的是一个理由么？有蚊虫，一盆驱蚊草解忧，不多不少20块！哪怕住在顶楼，文字可能没有，蟑螂也少不了啊！有食物的地方就会有蟑螂。蚊虫问题，高层胜。结：采光问题是值得更重视的问题，高层尽量买8层以上楼层，因为高层住宅的低楼层会同时受到多层住宅一样的蚊虫问题。而无视蚊虫小问题的购房者，可以买同时直接买无视采光问题的多层住宅。最后，94平的高层住宅和122平的多层住宅买哪个？肯定是后者好啊，这是宽敞大三房和紧凑小三房的闭眼选择题！
网友南京房产经纪人—小孙说：
尽量选择多层 得房率高 现在政府安装电梯了 高楼层也不是问题了
网友直率轮船Pr说：
这个没办法，这么简单的回答是多层好还是高层好。跟你个人的身体条件以及兴趣爱好，还有周边的环境地段等等
网友朝气蓬勃11说：
这个要具体看的，目前开发商建多层的很少，毕竟土地成本太高啊。那么二手房的多层基本是老房子，相对比较破旧，然后基本没有电梯的。老年人居住基本会选择底层，毕竟爬楼比较吃力。高层也要看多高，如果11层这种小高层，或者18层这种高层也是很不错的，有电梯，公摊相对少一些。环境、房龄都会新一些。如果那种20层以上的超高层还是尽量少考虑吧，公摊太多了，成本花那么多，实际面积那么小，真的很不划算。总之一句话就是适合自己的房子就是最好的。