网友渗漏无忧防水说：
感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。所以说，从上面方方面面可以看出顶楼防水是问题的高发区，考虑后期的漏水隐患及维修费用，建议不要折腾。
网友沿涛家居馆说：
相信很多人都会觉得顶楼不好，一是觉得顶楼冬冷夏热，二是觉得顶楼容易漏水！那么，是不是买了顶楼，就要后悔一辈子呢？这里笔者不谈缺点，谈谈优点，以及如何通过装修改善顶楼的缺点。
买顶楼有哪些好处？
现代住宅多为高层住宅，而顶楼多在11、18、32或更高，最高楼层与开发商报备的高度有关，顶楼具有以下几个方面的优点。1.如果顶楼赠送了阳光房，那真得称得上空中小别墅，盖个阳光房，生活情趣大幅增加。2.如果顶楼不带阳光房，那么一般购买价格较低，对于高房价的今天，几乎能节省出装修的资金。3.顶楼因为处于高位，所以视野广阔，阳光充裕，在阳台设计出阳光房也是有可能的，完全不用考虑晾晒问题，上一层，晾晒区任你挑选。4.由于遮挡物少，购买了南北通透的房子，你会发现空气流通性特别好，室内空气交换特别快。5.如果附近没有开发商新建房屋，那么顶楼将成为最安静的区域，一是来自马路车流的噪音已经大幅削弱，二是没有楼上噪音的影响。6.由于顶楼管道处于最高位，所以家用排水几乎不会存在下水堵塞的问题。另外垂直穿越厨房的燃气管也可以直接改到地柜里。
如何通过装修避免那些顶楼的缺点？
相信大家都认为顶楼最大的问题一是温度偏冷或偏热，二是容易出现漏水。如何通过装修来解决这两个问题呢？笔者建议如下。1.购买顶楼后，一定要放置一段时间，在下暴雨的时候，仔细查看房屋内是否有渗漏，一旦出现问题，立即联系物业维修，并记住渗漏位置，以便在装修时做特别处理。2.如果发现渗漏点，无论物业是否维修好，渗漏点绝对不应该吊顶隐藏，而应该开放出来，以便再次出现渗漏时维修，这样以后即便渗漏，也不用“大动干戈”，所以顶楼适合不使用复杂吊顶的北欧、简约、美式风格。3.如果在夏天收房，应当在最热的天气里，自己徒手去触摸一下顶面温度，观察顶面温度与墙面温度是否一致，如果顶面温度偏高，则开发商没有做保温处理，这个时候，我们应当在装修时，在顶面自行设计、安装保温层。4.对于没有设计保温层的顶楼，应当安装暖气片或地暖，以便在冬天享受舒适的温度，抑或在电路布置上，预留大功率电器如空调、油汀、热风扇、小太阳等取暖设备的线路。5.为享受充裕的阳光浴，我们是可以充分利用阳台的，完全可以将阳台设计为休闲功能区。
现代建筑楼板为一体建筑成型，本身具有防水特性，优良的开发商往往顶楼设计了防水层以及保温层，其实漏水问题并不大，另外，炎热的夏天，做了保温层的顶面楼板也没有想象中的那么热。当然，如果您购买的顶楼出现了以上问题，在装修时针对处理就好。另外，顶层防水层也是有寿命的，万一多年后出现渗漏，物业拒不维修，自己去铺一层防水卷材也费不了多少钱。如果您选择了顶楼，就安心住吧，没有想象中那么可怕。感谢阅读，希望以上内容能够帮助到您！
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网友赵义龙雷沃卡客车定位说：
顶层复式，挺好的，就是太贵！视频加载中...
网友机智的奶茶zp说：
看了下大部分人都说顶楼不好，但我觉得顶楼挺好的。利（绝对是利大于弊啊）1、来自邻居的噪音少。你要住中间楼层，楼上邻居随便拖个凳子扔个玻璃球，你得忍着吧？如果你住的是楼梯房时，你的门口每天都有邻居上楼下楼，一天到晚的脚步声你得忍着吧？顶楼就没这个问题啦，永远没有人在房顶制造噪音，门口永远都是你的私人空间。2、视野好。如果你有一个每天可以远眺欣赏美景的房子，你的心情愉悦度每天都能提升好几个等级。3、无遮挡，阳光好，通风好。我们常说风水问题，其实就是房子的光线、通风问题。干净敞亮、南北通透的房子会让人心情愉悦，心情愉快自然家庭关系和睦，家和万事兴，一切都会朝着好的方向发展。4、大部分顶楼都会赠送空间，或者能更方便去到天台晒太阳。设想如果在北京，赠送一平米就相当于赚了10W大洋啊。顶楼绝对是划算的。弊（在我看来1和2都不是问题，3和4可以根据实际情况参考）1、冬冷夏热的问题。暖气足，冬天就不会冷；房子南北通透，夏天就不会热。房子自身的条件好，这些都可以规避——在我看来这个不是问题。2、下雨渗水问题。现在房子质量都越来越好。这些都是可以想办法规避的——在我看来不是问题。3、如果是高楼层的顶楼，万一电梯坏了会很麻烦；如果是低楼层没有电梯的，如果有父母或者宝宝就比较麻烦。4、卖的时候可能有点麻烦。确实有很多人不爱顶楼，估计到时候会被当做压价的理由。但尽管有这些弊端，我还是更喜欢顶楼。毕竟，安静的居住环境、开阔的视野是每天都可以享用到的。而电梯不会每天都坏，你也不会每天都要考虑卖房子的事情。
网友上官天竹说：
两套房子都是顶楼，我最合适回答这个问题了。先说优点:1、登高望远，眼界开阔。能看到好多底层人家看不到的风景，尤其是看日出日落，看匆匆忙忙赶着上班的人群，看河边的夜景，别有一番滋味在心头。2、锻炼身体。这是住顶楼最大的好处了，每天强行强迫自己爬楼梯，强化了身体的筋骨，野蛮了体魄。我住了近20年顶楼，现已年过半百了，血压不高，血脂血糖都很正常，头发乌黑，上楼如履平地，而住在底层和我一样岁数的邻居上到顶楼先扶住楼梯喘半天。3、采光好。每天傍晚，底层的业主们早拉亮电灯了，而顶楼的住户屋里还亮堂。冬天的午后，我躺在沙发上晒太阳能晒出汗，别提有多舒服了。被子从来没拿屋外晒过，铺开在床上都晒的暖烘烘的。4、安静。楼上没人骚扰，也体会不到底层被楼上的邻居影响休息的感觉。非常静，有时候晚上感觉到整栋楼只有我一个人，静的可怕。适合冬天泡杯茶晒着太阳蜷缩在躺椅里静静地看书，生活过得很“小资”。5、通风好。南北通透，夏日的晚上打开房间所有的窗户，河边的凉风徐徐吹来，带走了燥热。6、便宜还送阁楼，有大露台。顶楼价钱不高，要比别的楼层便宜百分之十到二十，深受刚开始创业的年青人的青睐。有的顶楼还送阁楼，增大了使用空间。露台可以种菜养花，烧烤喝啤酒休闲。再说缺点:1、给人感觉夏天热，冬天冷。这是以前人们的观念，最近十年，随着房屋建筑技术的发展，防水保温技术已经很先进了，有的房顶保温板铺设后冬天能提高屋内温度3度以上，夏天能降温4度。2、漏雨。这是住顶楼的业主最担心的了，尤其是南方雨水多的一些地区，老旧楼房楼顶时间长了存在漏雨问题，但“魔高一尺，道高一丈”，现代防水材料也在快速研制并应用到建筑上，可以说新盖楼房只要楼顶防水按施工标准去做，应该没什么问题，老楼顶经过专业的防水施工也能达到防水的要求。3、楼高，老人上下不方便。一些既有老旧小区大部分都是6层，没有电梯，有的老人突发急病干着急下不去，买个菜中间要歇几次，生活不便。这个现象已经引起政府部门的注意，李克强总理在去年和今年两会上的政府工作报告中都提到了给这些楼房加装电梯，一些省市已经开始行动，媒体上几乎每天都有加装电梯的消息，加装电梯已经是政府的“民心工程”了。因此，这也是不是问题的问题了。所以，我认为对于近十年的新建楼房，在现有技术条件下，顶楼的优点是大于缺点的，如果让我选择，我还是选择顶楼。